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ビル管理会社の概要とその営業所について
ビルの管理というと、一般人にとっては馴染みのないものかもしれませんが、管理会社によってビルの様子が違ってくるので、意外にその影響を受けています。ビル管理会社の代表格といったらビルのトータルサポートの東和総合サービスがあげられるでしょう。
東和総合サービスは1959年から始まる老舗のビル管理会社で、ビルの内装のリニューアルから、清掃管理業務、環境衛生業務、保安警備業務、設備管理業務、ハウスクリーニングなどの多くの管理業務を持っており、そのバリエーションの多さもトータルサポートの名を冠する東和総合サービスの多いな魅力の一つであるといえます。清掃管理業務は日常でのビルの清掃や、大掛かりな定期清掃、また硝子クリーニングなどの委託業務の事です。環境衛生業務はビル内の衛生面を管理する委託業務で、空気測定装置などにより快適な環境づくりを行います。保安警備業務は受付の管理や、防犯面での危機管理を行う業務で、ビルの安全管理に直接つながります。設備管理業務はビルの設備の欠損などの修復を行う業務です。
ビル管理会社はそのビルに入っている営業所にとって、ビルの環境に直接影響するので、オフィスを選ぶ際などにビルの管理会社もすこし気にしてみるとおりよいビルの選択になるかもしれません。
ビル管理は基本的にアウトソーシングサービス、すなわち業務委託の形態をとるので、初期投資が比較的少なく済み、ビルオーナーの経済的な負担が数ないという特徴があります。また、東和総合サービスの他にも、数多くのビル管理会社あり、営業所やテナントの募集を行うビル管理会社もあるので、そうした会社を選択することで、より少ない負担でビルの運営を行うこともできます。こうしたビル管理の業界は、管理会社の営業所の数に関わらず、比較駅広い範囲をカバーしている場合が多いので、幅広いアウトソーシングの選択肢が存在することも重要です。
最近では、インターネット上のサイトなどでビル管理会社のランキングなどが掲載されていたりしますが、ランキングはあくまで全体的な傾向であって、すべてのビルにとってそうとは限りません。また、そうしたランキングのなかには、管理会社の売り上げだけで判断しているものもあるので注意しましょう。必ずしも、売り上げがすべてを物語るわけではありません。大切なのは、ビルと真摯に向き合ってくれる管理会社を見つけることで、そうした会社との付き合いがより良いビルづくりにつながるといわけです。
