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不動産の管理と清掃業者の利用について
ビルの管理業務に掛かる負担と清掃会社の利用について
昭和時代初期のころ、東京都内でもビルは少なかったのですが、その後、高度成長時代を迎え、現在では東京都内のみならず、日本全国の主要都市で多数のビルを目にするようになりました。当然のことながら、ビルなどの不動産があれば、その所有者も存在します。例えば、自社ビルの所有者は、その不動産を管理する会社ということになるでしょう。
ビルの所有者にとって、その施設を利用する人の利便性・快適性に気を配ることは当然の責務となります。また、建物の一角を貸し出す場合には、入居するテナントを募集する上でも、施設のクリーンな状態を維持することが重要なポイントです。一戸建て住宅と比較して、ビルは床面積が広いため、清掃の作業に掛かるエネルギーや時間、コストの負担もそれだけ重いものとなります。そのため、それらの負担をビルの所有者が全て背負い込むことが難しいというケースは多く見受けられます。特に、ビル経営以外にも仕事をしている場合、ビルの管理業務によって掛かってくる負担の重さが問題となります。
そのような問題を解決するためには、ビル清掃を行なう会社に作業を依頼するのも1つの選択肢です。ビルの清掃業務を手掛ける会社を利用すれば、空調機のフィルター清掃も行なってもらうことができます。空調機フィルターのきれいなコンディションを維持すれば、衛生的であるのはもちろんのこと、空調機の稼働効率が良くなり、電気代の節約につながるというアドバンテージもあります。
利用する清掃会社を選ぶにあたってのチェックポイントはこちら
ビルなどの不動産を管理する上では、人や物、ビジネスを如何にして集めることができるのかがポイントになります。そうした目的を果たすためには、管理する建物の清掃・メンテナンスをしっかりと行うことが大切です。そのように、ビルを訪れる人やビルで職務に従事する人のことを考えて、クリーンで安全性の高い環境を整え維持するためには、清掃サービスを手掛ける会社を利用するのも1つの選択肢となります。
中でも、創業してからというもの、長い歴史を有し、業界内で豊富な実績を上げてきているところは、信頼感を持って利用することができます。また、利用する清掃会社を探すにあたっては、建築物環境衛生総合管理業登録を行なっているところを選ぶのもおすすめの方法の一つです。こちらの登録をするには、資格や機材などの面で一定の基準を満たすことが必要条件となっており、清掃会社を選ぶ時の1つの目安となります。
これから清掃会社に作業を依頼しようという場面では、用意されているサービスメニューにも気を配りたいところです。例えば、カーペットやPタイル、空調機、空調機フィルター、ガラス、照明器具、石材コーティング、クリニックなどの清掃・洗浄には、専門の業者を利用することができます。
中でも、建物のコンディションや予算などの条件によって、利用するメニューをフレキシブルに組み合わせることのできる会社は、幅広いシーンで有効活用することが可能です。
作業頻度にも気を配って一人ひとりの適性やニーズ、希望条件に合った業者を選ぼう
この先、不動産の管理業務を行うにあたって、清掃会社を利用する時には、作業を行なう頻度もチェックポイントになります。清掃サービスの作業頻度としては、日常清掃や定期清掃、特別清掃などのメニューが用意されています。
それらの中でも、日常清掃を利用すると、スタッフの常駐による日常的な清掃サービスを受けることができます。こちらは、不動産経営以外に仕事をしていて、物件の管理業務に掛けられるエネルギーや時間が少なく限定されている場合にもおすすめのメニューです。日常的に清掃作業を依頼する場合には、スタッフに対する教育体制の充実度をしっかりとチェックしておくことが大切になります。日常清掃のサービスを提供するスタッフの技術レベルが低かったり、マナーが悪かったりすると、建物の衛生状態や安全性の面で慢性的に不利益をこうむるほか、物件の利用者に対して悪い印象を与えてしまうリスクが高くなるので、注意する必要があります。
次に、定期清掃は、読んで字のごとく、一定の期間ごとに清掃を行なうサービスメニューです。こちらのメニューを選択すると、日常清掃では落とし切れない汚れを除去してもらうことが可能になります。定期清掃のサービスを手掛ける業者の中でも、エコロジーに対して意識の高いところは、利用価値が高くなります。例えば、環境に与える影響が軽い洗剤を用意し、素材や汚れの種類に合わせて使い分けているところもあるので、チェックしてみることをおすすめします。
そして、特別清掃は、1回だけの作業を行なってくれるサービスメニューになります。こちらは、初めてサービスを依頼するので、とりあえず1度試してみたいという方におすすめのメニューです。
