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ビル管理の東和総合サービス > コラム

建築設備定期検査で昇降機の検査をする
デパートやホテル、病院など大きなビルなどの公共の建物は不特定の人が大勢利用するため、しっかりと安全を守る必要があります。特に建築年数が長い建物は耐久性が基準に満たしていないことがあり、老朽化からの事故……

空気環境測定で衛生環境の維持管理
ビルの所有者や管理者には、ビルのメンテナンスを定期的に行って、安全性や衛生環境の維持管理を行う義務が定められています。定期的な検査にはさまざまな調査項目があり、ビルの外壁や内壁ばかりでなく、ビル内の設……

建築設備定期検査は技術者が必要
ホテルや病院、学校、デパートなどの特殊建築物や、マンションや商業ビルなどの建物の管理を行っている所有者や管理者は、定期的にビルの安全性や適正法を確認するために、建築設備定期検査を行う必要があります。建……

空気環境測定を実施するうえでの特徴とは
建築物に関連する規則の中で、空気環境測定があります。これは、面積が3000平方メートル以上の建築物に対して発生している義務であり、2か月に1回の割合で、空気環境測定を行うことになっています。 ……

ビル管理会社の建物管理について
憧れの新築マンションの購入ですがエントランスの豪華さや室内設備レイアウトなどに 目が行きがちですね。 建物のデザインはマンション選びの魅力の一つであることは間違いないでしょう。 駅と……

ビル設備・ビル管理会社の東和総合サービス
東和総合サービスは、昭和34年に大阪で創業した会社で、主にビルの総合管理およびビルの営繕工事、ハウスクリーニングおよびリフォーム全般などを行っている会社です。特に創業当初から、ビル設備およびビル管理会……

資格者による建築設備定期検査の東和総合サービス
東和総合サービスはさまざまなビルの管理や維持に必要なサービスを提供しているビル管理会社です。主なサービスとしては環境衛生業務、設備管理業務、清掃管理業務、保安警備業務、マンション管理のほか、各種ビル内……

ビルの空気環境測定や水質管理なら
東和総合サービスは、ビルの総合管理およびビルの修繕工事やハウスクリーニング、リフォームなどを手がけている会社です。本社は大阪と東京にあり、京都に営業所を置いています。創業は昭和34年で、ビル管理業界の……

建築設備の検査で設備しなおすところがわかる
建物の老朽化や不備、作動不良などによって災害が発生することを防止することを目的とした制度のことを、建築設備定期検査制度といいます。 近年、エレベーターやジェットコースターなどの事故が多くありました……

法律によって定められた空気環境測定について
空気環境測定は、ビル管理において欠かすことのできない、定期的な測定業務です。 建築物における衛生的環境の確保に関する法律は、通常省略してビル管理法と呼ばれていますが、この法律によって、延床面積が……

建築設備定期検査は国交大臣登録講習を受けた者が行う
特定建築物の設備検査である「建設設備定期検査」は、資格をもった専門家が行うことになっています。この検査員を建築設備検査資格者といいます。建築設備検査資格者とは、建築基準法第12条3項の規定により、建築……

建築物の衛生環境確保に必要な「空気環境測定」
特定建築物と呼ばれる建物(公共施設や店舗、オフィスなど延べ床面積が3000?以上、また学校は8000?以上の建物)は、「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」によって空気環境測定を行うことになっ……

建築設備定期検査の対象になる建物について
建築設備定期検査は、建築基準法において決められている制度で、ビルなどの建物の所有者・管理者は、定期的に資格者による建築設備定期検査を行い、その結果を担当する行政庁に報告することが義務付けられています。……

空気環境測定を実施する頻度
建築物には様々な基準が法律によって定められていますが、その中に空気環境測定があります。空気環境測定は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律により定められていますが、特定の条件に該当する建物が対象……

ビル管理会社一覧の中でコストダウンを提供
ビルにおける環境衛生管理業務は、ビル管理法によって定められている大切な業務です。環境衛生管理業務は、「建築物環境衛生総合管理業登録」を行ったビル管理会社でなければならず、誰もが行えるわけではありません……

上場企業も利用しているビル管理会社
東和総合サービスは、昭和34年に創業したビル管理会社です。創業した昭和30年代にはまだビル管理会社という考え方は一般的ではなく、東和総合サービスはその草分け的な存在としてスタートしました。現在では事業……

共同住宅での建築設備定期検査の義務について
不特定多数や多数の人が利用、居住する建物jは、建築基準法において特殊建築物と位置付けられており、火災などの災害が発生すると大惨事となることがあるため、建築基準法で安全確保のためにいくつもの法定検査が義……

空気環境測定の検査回数は?
戦後以降から経済発展に伴って、東京などの大都市を中心に高層ビルなどの建築物が多く建設されるようになってきました。近年ではデパートや病院、ホテルなどの大型ビルや商業ビルも増えてきたこともあり、一日の大半……

エネルギー起源排出削減で建築設備に問うこと
住宅や建築分野における地球温暖化の問題は、私たちが早急に取り組まなければならない課題の一つでもあります。環境エネルギー起源であるCO?排出量のうち、家庭や企業から排出される量は全体のおよそ34%を占め……

空気環境測定の必要性とその測定ポイントについて
高層ビルやマンションが建ち並ぶ昨今、都会では、建物と建物の距離がほとんど無いようなところがほとんどです。よって、一番気を付けなければならないのが火災などの災害です。そのために、「建物における衛生的環境……

排煙設備などの異常を調べる建築設備定期検査
建物にも人間の健康診断と同じような検査を、義務として行うことになっています。これは、建築基準法第12条の規定に基づき行われる検査で、「建築設備定期検査」と呼ばれています。その内容は、特定行政庁が指定す……

空気環境測定は空調設備の種類によって違う
特定建築物はその所有者に対し、建築物環境衛生管理基準に従って「空気環境測定」を行って、屋内の空気環境を良好に保つことが義務付けられています。建物によって設置されている空調設備が異なり、機能にも多少の差……

建築設備定期検査の内容と料金について
ビルやマンションが建ち並ぶ現在、オフィスや公共施設、学校なども含めた不特定多数の人々が集まる建物では、火災などの災害が発生することを防ぐため、建物の所有者や管理者に対し、建築基準法に基づいて建……

空気環境測定の結果報告の義務
ビルのメンテナンスには、建築物の安全が守られているかを定期的に検査することが必要になります。設備や外壁などは年月による老朽化によって劣化がおきることがあり、定期的なメンテナンスを怠っていると大きな事故……

お部屋のゴキブリ対策はハウスクリーニング業者に相談!
温暖で湿気の多い日本の住宅環境では、お部屋のお掃除をしっかりしていてもいつの間にかゴキブリは繁殖していくものなので、退治しても退治して次から次への湧いて出てくるものです。 現在では、粘着シートで捕獲す……

駐型のビル管理について
みなさんの働いている会社は、どのような建物の中にありますでしょうか。自営業の方は自宅かもしれません、小さな事務所を構えてそこで事業を行っているかもしれません。会社員の方もそのようなあまり大きくない事務……

ハウスクリーニングとその時間について
素人では綺麗に掃除をするのが難しい場所等を、プロの技術できれいに掃除をしてくれるのがハウスクリーニングです。 年末の大掃除でも、綺麗にするのが大変な、換気扇やエアコン、風呂場や洗面所等、依頼してみたい……

ビル管理の仕事、メンテナンスについて
ビル管理の仕事は、ビルという様々な設備が組み合わさって稼働する巨大な空間をコントロールする裏方役のような仕事です。所業用、またはビジネス用のビルでは、電力設備、給排水設備、空調設備、機械設備、ボイラー……

ハウスクリーニングの一括見積りとは
ハウスクリーニングは若者から高齢者まで幅広い世代からニーズのあるサービスです。昔はマンションやアパートの空室や、金銭的に豊かな人が利用するというイメージが強かったハウスクリーニングですが、近年は女性の……

ビル管理に関連する法令とは
ビル管理を行っていくうえで様々な作業が必要ですが、それらは法令で内容が定められています。 空調設備の保守点検には、高圧ガス保安法とボイラー及び圧力容器安全規制法という法令が関わってきます。 高圧ガ……

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