安心してマンション総合管理を任せることの出来る業者とは｜お役立ちコラム
COLUMN
コラム
2025.04.22
- マンション管理
- マンション建築設備点検
安心してマンション管理を任せる事の出来る業者とは
目次
総合的なサービスになっているマンション管理
マンションやアパートなどを建築、購入し、家賃収入で老後を過ごしていこうと考える方も多い時代です。最近は退職された方がマンション等を購入し、家賃収入を得て、自分たちは海外で暮らすという生活をされている方も多くなっています。こうした生活をされている方、またマンション経営をされている方が頼りに しているのが、マンション管理を行う業者です。
不動産業者がこうしたサービスを行っている事もありますし、専門業者として管理を行っている業者もあります。家賃の集金から定期清掃、照明器具の交換や清掃、必要なメンテナンスなどを大家さんに代わり行ってくれる業者です。こうした業者がいるからこそ、大家さんは安心して暮らせます。
以前は不動産業者に部門があり、メンテナンスや、暮らしている方の苦情処理、また清掃や警備などを行っているという事が多かったのですが、最近はマンション管理の他、工事や定期検査、環境衛生業務などをトータルして行う業者も多くなっています。
何もかもトータルで行ってくれる業者なら、例えば古くなってリフォームが必要になった部屋があっても、その業者にそのまま依頼する事ができますし、また新たにマンションを購入しようという方には、環境衛生について害虫の駆除や健康被害に関連する化学物質の測定、水質検査なども行ってもらえます。いろいろな業者を選択しその都度いちいち依頼しなくても、1つの業者で事が終わるので面倒がありません。
これからマンションを購入されるという方も、管理やメンテナンス、調査、工事などを一手に引き受けてくれる業者の方が安心でしょう。当サイトはマンション 管理を行う業者が今、どのようなサービスを提供しているかをお知らせするサイトです。マンション経営などを行う方にとって管理、警備などいろいろな問題に ついて、よい情報を提供できるサイトとなれば幸いです。
マンション設備の管理項目はこんなにある
マンションに暮らす方が生活していく上で安心して暮らせるようにするという事は、大家さんとして当然のことです。管理上、火災などの際、役に立たない設備などがついていたら責任は自分にかかってきます。そのため、法的に必要とされる設備点検のほか、できる限り安心な設備をつけておくことが、住人や大家さんのためにもなるのです。マンション管理を行う業者の中で、管理以外にいろいろなサービスを展開しているところがありますが、その中には各種設備点検等も受けてくれるというところがあります。
重要な建築設備定期検査
建築設備定期検査とは、これは設備不良箇所を見つけて、大きな改修が必要とならないように、不良部分が小さい状態で修理しておくために行うことです。 特殊建築物定期検査は避難経路や建物の構造を調査することで、建物についてのトラブルを未然に防ぐ、という調査です。さらにマンション等で欠かせないのが、消防設備点検でしょう。消化器の規格改正にともなったものが設置されているかどうか、消防点検の基準の改正に関しても、常に敏感で迅速に対応できているか、法を厳守して必要な定期点検などもしっかり行ってくれます。
万が一への大切な備え
そして万が一設備に異常が起こった場合、マンションの住人が不安を感じる事の無いように、即時、24時間対応できるシステムを持っているという事では、住人の安心につながります。マンションは大勢の方が、様々な暮らし方をされている場所で す。何か起こった時、大きな災害につながる可能性もあります。管理を行う業者がしっかりと設備などの点検を行ってくれるという事はマンションの住人も、大家さんも実に安心なことなのです。
清掃やメンテナンスが行き届くマンション管理を
常にきれいなマンションは、管理が行き届いているマンションだなと感じます。例えば、そのマンションの空き室を購入しようかどうか迷いながら見に来た方 が、ロビーや廊下、駐車場が汚れているのをみれば、メンテナンス、清掃ができていないところだな、と不安を感じます。こうした清掃管理がうまく行われてい ないところに暮らそうという気持ちにはなりません。
重要な清掃等のメンテナンス
床、カーペットなどの室内の清掃はもちろん、退去される方がいれば行うことですが、普段の清掃もきちん と管理できているかが問題です。マンションのロビーのガラス窓が汚れたまま、照明器具がほこりで暗く感じる、駐車場の落ち葉が清掃していないようで汚く溜 まっている状態、こうしたマンションは、ゴミ置き場なども綺麗になっていないことが多いです。ロビーに入ってきれいに清掃されている状態、廊下を歩いても 汚れているところがなく、小ぎれいになっている、照明器具に虫がたまっているという事もない、マンションを購入される方はこうしたことを見て、マンションの管理はどうなのか？という点を感じるのです。
まとめ
清掃がしっかりできていないという事は、マンションの質を低下させることにもつながりかねません。マンション管理の業者さんが清掃などもしっかり行ってくれるところであれば、別の清掃業者に依頼する事もなく、面倒もありません。清掃がしっかり行われている場合、照明の球が切れていたり、廊下で破損箇所などがあるという事もすぐに改修されるので、メンテナンスという点もしっかりしています。高いお買い物となるマンション購入の下見に来た方々は、細かいところ までしっかり見ていく方が多いので、常に清掃が行き届き、メンテナンスができているという事は重要です。
ピックアップ
CATEGORY
POPULAR